Avalúos

¿Para que sirve un avalúo?

Puede servir para muchas cosas, pero escencialmente es para estimar el valor comercial de un bien inmueble en cifras monetarias, el cual se realiza por medio de un dictamen imparcial tomando en cuenta las características antes mencionadas del inmueble para así determinar dicho valor para otras operaciones como su escrituración, valor de mercado, de venta, etc.

¿Para qué se necesita un avalúo?

Si va a vender o comprar un inmueble, se considera como requisito indispensable contar con un avalúo, ya que se tendrá un documento realizado por un profesional que avale el valor de un bien inmueble. Los avalúos son importantes por que proveen una estimación de valor fundamentada e imparcial sobre el valor de un bien.

Características de un avalúo:

1.- Es una estimación precisa, detallada e informativa del valor de sus bienes muebles e inmuebles.

2.- Es un documento personal y confidencial, por lo tanto es exclusivo del propietario.

3.- Es un proceso técnico, práctico e imparcial para estimar un valor determinado.

4.- Son realizados por especialistas en la materia.

Tipos de Avalúos:

• Avalúo Comercial.

• Avalúo Fiscal (Notarías).

• Avalúo catastral (Tesorería).

• Avalúo Bancario (Garantía Hipotecaria).

• Avalúo infonavit

• Avalúos por capitalización de rentas.

• Opiniones de Valor o estimado de valor

Estamos a sus órdenes para realizar su avalúo de tipo Comercial, por capitalización de rentas y opiniones de valor.

Documentos necesarios para eleborar un Avalúo comercial:

• Fotocopias de la documentación que acredite la propiedad del bien inmueble (escritura y/o constancia de posesión)

• Boleta predial actualizada y servicios municipales

• Identificación oficial (INE, pasaporte, etc.)

• Boleta de agua actualizada

• Planos a escala o croquis con dimensiones precisas

• Visita de campo

• Reporte fotográfico